东莞加固：这些情况下需要进行房屋加固了?

什么是房屋加固?

房屋加固是指对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其符合现行设计规范及具备业主所要求的安全性、耐久性和适用性。

哪些情况下需要房屋加固?

1、因施工不当或者原设计不当而引发的建筑问题

在建筑施工中会因为建筑材料、施工技术、工艺、施工环境等因素影响或者设计图纸存在漏洞而导致的建筑质量问题;

2、建筑物已超过使用年限

按照规定，建筑物的一般使用年限为50年，所以建筑物在达到一定使用年限的时候，就应当对建筑结构进行安全检测鉴定，如发现建筑结构不能达到现有的规范标准，就应进行加固;

3、建筑因自然灾害而造成的破损

建筑物如果因为地震、水灾、火灾等一些不可抗因素而遭到损坏，就需对建筑物进行检测鉴定，根据鉴定报告实行加固;

4、建筑的功能性发生改变的情况

如果建筑物的使用功能发生较大改变或者建筑物增加荷载等，例如厂房改为宿舍、办公区改商业，增加重型机械，增设电梯、扶梯等;

5、建筑地基下沉

建筑物地基土弹性模量较小;地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生破坏;建筑物整体自重过大，超过地基承载能力;建筑物附近地基传递的附加应力导致地基土发生破坏等，是导致地基下沉的主要原因;

6、建筑内部结构功能退化

如墙体裂缝、梁柱变形、钢筋外露锈蚀等;

7、因特定环境原因造成的影响

工业废液中的碱液、工业废气中碱性气体等是建筑结构碱腐蚀的主要原因;

8、建筑物过度使用

因建筑物过度使用会对建筑结构的损坏;

9、温度的原因

温度变化、温度残余应力等都会影响建筑结构安全性。