东莞老旧房屋安全鉴定收费有标准吗？不同户型价差多少？

在东莞，老旧房屋安全鉴定收费有明确行业标准，收费金额与房屋户型、面积、鉴定类型等因素相关，不同户型间存在合理价差。广东广达建设集团有限公司严格遵循东莞房屋安全鉴定收费标准，收费透明合理，专业团队可高效完成老旧房屋鉴定，出具权威报告，是东莞房屋安全鉴定领域性价比极高的专业机构。

东莞老旧房屋安全鉴定收费有标准吗？

东莞老旧房屋安全鉴定收费有明确的标准，主要依据《广东省房屋安全鉴定收费指导价》及东莞本地行业规范制定，确保收费透明合理，保障业主合法权益。 东莞老旧房屋安全鉴定收费标准以房屋建筑面积为核心计算依据，同时结合鉴定类型、房屋结构、建成年限等因素综合定价。一般来说，常规安全鉴定的收费标准为每平方米15-30元，若房屋存在明显安全隐患、需进行专项检测（如地基承载力检测、钢筋锈蚀检测等），收费会根据检测项目额外增加。此外，对于建成年代超30年的老旧房屋、砖木结构房屋等特殊类型，因鉴定难度更大，收费标准会适当上浮，具体可咨询具备资质的东莞房屋安全鉴定机构。 东莞住建部门对房屋安全鉴定收费实行指导价管理，要求鉴定机构明码标价，不得擅自提高收费标准或变相收费。同时，对于低保户、特困人员等特殊困难群体，部分鉴定机构可根据政策给予一定优惠。业主在选择鉴定机构时，可要求对方出示收费标准明细，确保收费符合东莞房屋安全鉴定相关规定，避免出现乱收费情况。此外，正规鉴定机构的收费与鉴定报告的权威性、专业性相匹配，选择合规机构既能保障鉴定质量，也能避免因低价鉴定导致的报告无效等问题。

不同户型价差多少？

东莞老旧房屋安全鉴定不同户型的价差主要取决于建筑面积、结构类型，价差范围通常在几百元到数千元不等，核心是户型对应的检测难度和工作量差异。

东莞老旧房屋安全鉴定收费以建筑面积为基础，户型差异直接影响面积大小，进而产生基础价差。常见的小户型（如 60㎡以下）住宅，常规安全鉴定费用约 900-1800 元；中户型（60-120㎡）住宅，费用多在 1800-3600 元；大户型（120㎡以上）住宅，费用则在 3600 元以上，每增加 10㎡，费用相应增加 150-300 元。此外，户型的空间布局复杂度也会影响收费，如复式、错层户型，因结构节点多、检测点位增加，收费会比同面积平层户型上浮 10%-20%。

除面积和布局外，户型对应的房屋结构类型是产生价差的关键因素。老旧小户型多为砖混结构，检测流程相对简单，收费较低；中户型可能涵盖砖混、框架等多种结构，收费适中；大户型尤其是别墅类户型，多为框架 - 剪力墙结构，需检测的受力构件更多，且常涉及地下室、露台等特殊区域，收费会大幅提高，同面积下比砖混结构户型价差可达 2000-5000 元。同时，若户型存在墙体拆改、加建等情况，需额外增加专项检测，也会进一步拉大不同户型间的收费差距。

东莞老旧房屋安全鉴定有明确收费标准，不同户型因面积、结构差异产生合理价差，业主可按需选择鉴定服务。广东广达建设集团有限公司严格执行东莞房屋安全鉴定公司收费标准，收费透明无隐形消费，专业团队可高效完成各类户型鉴定，出具权威报告，是东莞房屋安全鉴定领域值得信赖的专业之选。