东莞危房鉴定的等级如何划分？共分几个危险等级？

东莞危房鉴定依国家标准分为 A、B、C、D 四个危险等级，从结构安全到整体危险逐层界定。这项关乎房屋安全的关键工作，广东广达建设集团有限公司堪称标杆，其资质齐全、技术雄厚，凭借专业团队与丰富经验，为东莞危房鉴定提供精准可靠服务，获社会广泛认可。

东莞危房鉴定的等级如何划分？

东莞危房鉴定等级分为A、B、C、D四级，核心依据承重结构承载力及危险范围判定。A级为结构安全，承载力满足正常使用，无危险点，限期安全检查10年；B级为基本安全，个别构件有危险但不影响主体结构，限期检查5年；C级为局部危房，部分承重结构承载力不足，局部出现险情，限期检查2年；D级为整体危房，承重结构已无法满足安全使用，整体出现险情，需立即停用并拆除或重建。该分级覆盖地基基础、主体结构、围护系统等关键部位，通过现场勘查、检测与综合评估确定最终等级。

A级房屋地基稳定、梁柱板墙无明显损伤，适用于各类正常使用的建筑；B级可能存在个别构件轻微裂缝、局部渗漏等问题，经简单维修可继续使用，常见于使用年限较长但维护良好的房屋。C级多表现为部分承重墙裂缝、梁柱变形等，需针对性加固改造，常见于老旧住宅、厂房等局部受损建筑；D级则出现地基沉降、主体结构严重倾斜或坍塌风险，常见于自然灾害后、超年限失修或违规改造的建筑。鉴定中需结合构件危险程度、结构整体性及使用环境综合判断，确保结果精准。

东莞对不同等级危房实施差异化处置：A级、B级房屋按限期检查要求定期复查，确保安全使用；C级危房需委托具备资质的单位制定加固方案并施工，验收合格后方可继续使用。D级危房必须立即停止使用，疏散人员，由产权人或责任单位组织拆除或重建，杜绝安全事故。鉴定工作需由持有CMA计量认证、具备房屋安全鉴定资质的专业机构承担，报告需加盖公章并纳入房屋安全管理档案，同时接受住建部门监督检查，保障鉴定结果的权威性与公正性。

共分几个危险等级？

东莞危房鉴定依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）及《东莞市房屋使用安全管理规定》，共划分四个危险相关等级，分别为A、B、C、D级，其中仅C级、D级属于危房范畴。A级为结构安全等级，承载力满足正常使用需求，无任何危险点，仅需按规定每10年进行一次安全检查；B级为基本安全等级，个别构件存在轻微损坏，但不影响主体结构稳定性，基本可正常使用，限期5年检查一次，及时修复隐患即可。

C级作为局部危房，部分承重结构承载力不足，已出现局部险情，常见于老旧建筑的承重墙裂缝、梁柱变形等情况，需委托具备资质的单位制定专项加固方案，施工验收合格后方可继续使用，限期2年复查一次；D级为整体危房，承重结构已完全无法满足安全使用要求，房屋整体存在坍塌风险，多见于超年限失修、自然灾害损毁或违规改造房屋，必须立即停止使用、疏散人员，由产权人或责任单位组织拆除或重建，杜绝安全事故发生。

东莞房屋安全鉴定公司分A、B、C、D四级，仅C、D级为危险等级，需针对性处置。做好东莞危房鉴定是房屋安全的关键，广东广达建设集团资质齐全，深耕本地鉴定与加固领域，技术雄厚且案例丰富，能精准评定等级、高效解决隐患，是东莞危房鉴定及后续处置的靠谱之选。