东莞房屋安全鉴定公司浅谈楼房加固改造的注意事项

时间如流水一般，也拥有着一股神秘的力量，如今的高楼大厦经过多年的风吹雨打以及时间的洗礼等诸多的原因，它本身的结构稳定性必然会受到或多或少的影响，那么，这时候就需要通过楼房加固改造来赋予它第二次生命。在楼房加固改造中需要注意些什么问题呢？接下来东莞房屋安全鉴定公司的小编就给大家详细介绍一下。
我国建国以来共完成各类工业与民用建筑项目累计超过30亿平方米，其中20世纪60年代建成的接近50%,目前相当多的楼房已经进入中老年期，必须进行维修和加固。而且在经济飞速发展的同时，人们对楼房的使用功能提出了越来越高的要求，而既有楼房使用功能上有很多不能满足人们使用需求，因此就需对建筑物部分构件进行加固改造。既有楼房加固改造涉及到结构工程的专业领域，其加固改造的设计内容和方案选择很重要，好的加固改造设计和方案可使加固事半功倍。

楼房加固改造设计,包括被加固构件的承载能力验算及变形验算、构件处理和施工图绘制、施工过程的指导等四部分工作。在承载能力验算中,应特别注意新加部分与原结构构件的协同工作。一般来说,新加部分的应力滞后于原结构的应力,处理加固结构的构造时不仅要满足新加构件自身的构造要求,还要考虑其与原结构构件的连接。加固施工比正常新建施工复杂,主要原因是对原结构不完全了解,故设计对加固施工的指导显得尤为重要。

当然，对楼房加固改造方案的选择也很重要,加固改造方案不仅影响资金投入,更重要的是影响加固质量。例如,对于裂缝过大而承载力已够的构件,若用增加纵筋的加固方法是不可取的,因为增加纵筋不会减少已有裂缝。有效的办法是外加预应力钢筋,或外加预应力支撑,或改变受力体系等。又如,当结构构件的承载力足够,但刚度不足时,宜优先采用增大梁板结构构件的截面尺寸的方法,以提高其刚度。再如,对于承载力不足而实际配筋已达到超筋的结构构件,若仍在受拉区增配钢筋或粘贴钢板,是起不到加固作用的。所以合理的加固方案应该是加固效果好,对使用功能影响小,技术可靠,施工简便,经济合理,不影响外观。

目前加固改造技术被越来越广泛地应用于土木工程中，以满足新的荷载需要和改正在设计计算、施工缺陷或薄弱结构等工程实际中的一系列错误。此外，对已修建好的各类既有建筑物、构筑物进行维修、保护，保持其正常使用功能,延长其使用寿命，对我国而言，不但可以节约投资，而且能够减少土地的征用，对缓解日益紧张的城市化用地矛盾有着重要的意义。

本文章内容由东莞房屋鉴定公司小编收集整理于网络，目的在于传递更多信息，如有侵犯到您权益，请联系删除，需要了解更多资讯欢迎关注我们广东广达建设集团有限公司主营房屋安全鉴定、工程质量检测、建筑结构改造/加固补强、基坑支护设计及施工、旧建筑修复、地基基础工程等专业工程施工、一站式服务！