东莞房屋安全鉴定常遇到的主要房屋结构类型

在房屋安全检测鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，东莞房屋安全鉴定机构如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。
房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：

1.砖混结构：砖墙承重的结构称为砖混结构，常用于7层以下的普通多层住宅。

2.钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土建造。

3.框架结构：由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。

4.剪力墙结构：用钢筋混凝土墙板来承受竖向荷载和水平荷载的空间结构。

5.框架剪力墙结构：在框架结构中设置适当的剪力墙的结构，它具有框架结构平面的布置灵活，有较大空间的优点，又具有侧向刚度较大的优点。

6.钢结构：承重的主要结构是用钢材料建造，包括悬索结构。

7.混合结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。

8.砖木结构：承重的主要结构是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造。房屋两侧山墙和前后纵墙用砖砌，楼板和屋架用木材建造。

9.其他结构：凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。

什么样的房屋是危房呢？接下来东莞房屋检测公司来给大家介绍下！

危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。怀疑存在危险的房屋需要经过具有资质的第三方鉴定机构的鉴定认准。

随着人口老龄化，很多人也发现，老家的房子也进入的老龄化，原先四合院、老式的瓦房，可能现在已经变成了危房。房屋安全鉴定程序，在对房屋进行鉴定前，需要了解房屋安全鉴定的整个流程，具体如下：

1)受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2)初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3)场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；

4)检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；

5)鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；

6)处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；

7)出具报告：报告式样应符合本导则附录的规定。

红外热像检测技术并非任何时候都可以进行检测的。从剥离部和正常部产生温差的热源来讲，由于基本上依靠日照、外气温变化这种自然现象，房屋安全鉴定检测结果的图像清晰程度与准确性全受气候的影响，因此说若无日照及外气温变化促使剥离部和正常部之间产生大的温差，也就无法进行检测。

另外，象相邻的建筑物、墙面的凹凸、屋檐等原因造成阳光无法均匀地照射到墙面的情况下，照射不到的那部分都是影响房屋安全鉴定精确程度的因素。另外墙面和摄影位置之间如果有树木等其他物体遮挡，那个部分也无法检测。

承重结构构件布置主要复核梁、柱、墙、板分布位置，有无增加、减少、改变方向或位置等。

构件制作方式，对混凝土构件主要查明是现浇、预制还是叠合构件；对砖墙主要查明有否存在空斗砌法。

节点形式复核，对混凝土结构主要查明框架整浇、预制拼装节点、牛腿搁置节点等；对钢结构主要查明节点是焊接、螺栓连接、铆钉连接，区分刚接与铰接节点；对砌体结构主要查明梁、板等水平承重构件在砖墙上的搁置方式；对木结构主要查明榫接、齿连接、螺栓连接、钉连接、齿板连接等连接方式。

检测与评估结论房屋安全鉴定与评估结论是对现场调查检测、计算分析、质量评估的总结，一般应包括结构体系符合性、材料性能检测、完损状况检测、沉降变形检测、结构验算结果、损坏原因分析、质量评估结论等内容，具体内容可根据项目类型进行适当增减和调整。

房屋安全鉴定检测与评估结论应是依据现场调查检测、计算分析和质量评估结果自然得出的，不得出现无根据的结论。检测与评估内容应符合委托合同要求，结论应做到内容全面、条理清晰、语言简练。

以上内容仅供参考，具体可以咨询专业房屋安全鉴定机构获取更全面和准确的信息。

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