东莞房屋鉴定危房标准哪几项不容小觑

虽然近些年农村地区的房屋大多都得以修整，危房数量正在日益减少，但是依旧有少部分危房的存在，对于此类危房而言，在使用检测设备鉴定后，若是危房已经毫无使用价值了，这类危房也没有必要浪费钱加固维护了。不过，多数的危房由于险情指数不高，存在的问题大多不是很多，只要及时并且针对性处理施工，很快就能再次投入使用，这一类危房因为依旧有使用价值，而且维修的费用也不高，所以为了后期可以正常使用，东莞房屋鉴定公司建议要及时对其进行处理和维护施工。
使用已久的农村危房多会有哪些病害问题呢？

1、地基沉降速率加快，基床被破坏；

2、危房整体承载性能不达标；

3、房屋多处位置有严重的开裂表现；

4、多个房间有电路故障；

5、屋顶、卫生间、阳台等处漏水问题严重。

若是危房日后还有使用的必要，得赶紧采取针对性的措施对危房进行补强施工，不然也会影响到房屋的使用，也会增加危房的险情指数。

农村危房有无鉴定的必要性？是否要定期对农村危房进行全面的危房鉴定检测呢？其实这是很有必要的，不管是农村房屋，还是城市住宅，想要住的安全和放心，定期东莞安全鉴定检修是必不可少的一项工作。很多农村危房在没有用仪器检测之前，就已经发现了较多的问题所在，所以对其加固或补强也是刻不容缓的。

在现场鉴定危房时，有着较多的检测细则需要遵守，同时，也要牢记每一条检测鉴定标准。

1、对危房进行概况检测，定位好危房属于A、B、C、D哪一个危险等级；

2、重点检测危房的结构构成构件是否存在危险？

3、墙壁是否空鼓？地面是否开裂严重？

4、承重柱有无断裂或者因为腐朽而变质？

5、地基有无滑移，承载力是否能够满足使用要求？

6、对于不同类型的建筑物，在检测时，所需参照的检测规范也是不同的。

对于持有危房的业主而言，他们自然都迫切想要知道危房当下是否还能继续使用，以及危房现在存在哪些严重的质量问题？这就要求检测机构在鉴定危房时，做好多项工作，力求检测鉴定工作结束后，可以得出可信度高，准确数据的危房鉴定报告。

1、使用的检测设备是否符合规范？

2、检测机构委派的检测师傅们是否掌握了危房检测鉴定技术要点？

3、同一个房屋质量项目，有无做好重复检测试验？

如果危房的鉴定报告很不理想，这类危房是否要补强维护呢？首先得判断此类危房是否还有改造施工的必要？如果改造成本和新建成本不相上下，那么此类危房自然也失去了改造的价值。若是危房存在的问题并不是很多，为了后期可以照常居住和使用，还是要制定出合适危房的改造方案，并且选用到加固合适的材料和方法，做好针对性处理施工工作的。

需要注意的是，这些标准并不是绝对的，具体情况还需要根据实际情况进行综合评估。因此，在进行危房鉴定时，建议请专业的鉴定机构进行评估。

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