东莞房屋安全鉴定住宅裂缝和预防措施五个方面

在工程建设中，楼板裂缝产生的原因有多种，我们要在施工过程中及时采取预控措施，避免质量通病的出现。东莞房屋安全鉴定公司小编总结了以下五个方面供您参考。
一、大体积混凝土防裂缝措施

裂缝现象：大体积混凝土通常会在表面形成大量的龟裂，有的会形成贯通裂缝

预防措施：

1、大体积混凝土应选用中、低热的硅酸盐水泥或者矿渣硅酸盐水泥；

2、大体积混凝土配制可加入缓凝、减水、微膨胀的的外加剂；

3、及时覆盖保温保湿材料进行养护，并加强测温管理；

4、超长大体积混凝土应选用留置变形缝、后浇带、或采用跳仓法施工，控制结构不出现有害裂缝；

5、结合结构配筋，配制控制温度和收缩的构造钢筋；

6、大体积混凝土浇筑宜采用二次浇捣工艺，浇筑面应及时进行二次抹面处理，减少表面收缩裂缝。

7、控制混凝土入模温度。

二、墙体材料、块材墙体抹灰空隙、开裂

裂缝现象：墙体基层空鼓导致开裂

防治措施：

1、墙身抹灰的基层应用素水泥浆（水泥细砂浆）刷（喷）毛，并进行湿润养护；也可采用具有较强粘结力和封水性能好的聚合物水泥浆作界面剂（素水泥浆，内掺水重3-5%白乳胶）作界面剂，界面剂处理好后，随即进行底层砂浆抹灰。

2、采用具有较强粘结力和封水性能好的聚合物水泥浆作界面剂，防止基层过快吸收水分。

3、抹灰总厚度较厚实，应分层抹灰，每层抹灰厚度以不超过15cm为宜，以消除抹灰面表层的干缩裂缝。

4、加气混凝土墙身抹灰前应先将墙身清理冲洗干净，刷素水泥浆（内掺水重3-5%白乳胶）一遍，涂刷要均匀，不得漏刷；同时用1:1水泥砂浆（内掺水重20%的白乳胶）对砌块缺损处补平压实。

三、砌体结构防裂缝措施

填充墙砌筑不当，与主体结构交界处产生裂缝

裂缝现象：框架梁底、柱边出现裂缝

东莞消防鉴定公司讲述防治措施：

1、柱边应设置艰巨不大于500mm的2Ф6，且在砌体内锚固长度不小于1000mm的拉结筋；

2、填充墙梁下口zui后3皮砖应在下不墙砌完后7d后砌筑，并由中间向两边斜砌；

3、如为空心砖外墙时，里口用半砖斜砌墙；外口先立斗模，再浇筑不低于C细石混凝土，终凝拆模后将多余的混凝土凿去。；

4、外窗下为空心砖墙时，若设计无要求，应将窗台改为不低于C10的细石混凝土，其长度大于窗边100mm，并在细石混凝土内加2Ф6钢筋；

5、柱与填充墙接触处应设置钢丝网片，防止该处粉刷裂缝。

四、整块地面防裂缝措施

裂缝现象：对于整块的混凝土地面，常常会产生大量的不规则的裂缝，同时还伴有空鼓现象

原因分析：

1、基层处理不够干净，有灰土

2、凿毛不够，表面比较光滑

3、砼强度太高，砼厚度较小；

4、切缝不够及时。

防治措施：

1、地面或者露面要充分清理干净，不能有灰尘和其他垃圾；

2、充分浇水湿润；

3、选用适当的配合比，砼强度以C20为宜，水泥以矿渣水泥好；

4、切缝要及时，夏天在砼浇筑后切缝时间以4天为宜，冬天为7天；

5、砼内配制钢筋网片，防止产生有害裂缝；

6、浇筑砼前刷一道界面剂或者水泥浆；

7、或者采用跳仓法施工。

五、混凝土屋面板裂缝防治措施

裂缝现象：

1、混凝土屋面板呈不规则裂缝、渗漏。

2、板底、面出现贯通的平面斜向裂缝。

3、现场浇捣产生施工缝，造成裂缝。

原因分析：

1、混凝土屋面板裂缝受温度变化影响较明显，多呈不规则裂缝，冬季较宽，夏季较细。

2、现浇混凝土屋面板由于外露时间过长、自身收缩和温差影响所引起的伸缩变形，当伸缩变形受到约束时：

3、当收缩应力大于混凝土抗拉强度时，就会出现主拉应力为主的翘角裂缝，裂缝特点是板底、面出现贯通的平面斜向裂缝；

4、当混凝土屋面板受到温差影响，板底、面温度不平衡，就会出现板面向上弯曲引起的裂缝，裂缝特点是形成裂缝的宽度为面大底小。

5、屋面浇捣过程工作面安排不当或混凝土供应不及时，出现冷缝，收缩开裂。3、混凝土养护不当。

预防措施

1、板面纵横向适当增加抗裂钢筋配置（征得建设单位及设计单位同意并形成会签记录后实施）。

2、屋面浇捣前应严格计划和安排，避免事故冷缝出现。

3、加强对现浇混凝土的养护。

4、及时施工保温层，避免混凝土屋面板外露时间过长。

综上所述，住宅工程常见裂缝和预防措施可以从塑性收缩裂缝、干缩裂缝、温度裂缝、沉陷裂缝和施工不当引起的裂缝等方面进行总结。针对不同类型的裂缝，需要采取不同的预防措施，以保证住宅工程的质量和安全性。

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