木结构房子出现质量问题时东莞房屋鉴定如何检测

砖木结构房屋检测时，主要包括的检测内容有：砖的强度，砂浆的强，木材的腐饰，老化及虫害等。其中砖木结构的房屋结构鉴定中包括材料检测外还应有承载力的检测验算、房屋木结构的构造与连接情况，木结构的开裂、结构变形等。当业主有需求要东莞房屋鉴定公司对砖木结构房屋构件作检测时，砖木结构的力学性质、缺陷、腐朽、虫蛀和铁件的力学性能，木结构锈蚀情况进行检测。实测木构件截面有效值，应在扣除其因素造成的截面损失的情况下。
砖木结构的房子木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。

木结构房屋现场检测哪些问题应评定为危险处：

1.砖木结构房子木构件承载力在小于其作用效应的90％(R／γ0S<O．90)；

2.连接方式不当，木结构连接构造有严重缺陷的情况，如房屋连接节点变形、松动、滑移、沿剪切面开裂、剪坏、铸件节点锈饨、松动致使连接效等；

3.主梁产生大于Lo／150的挠度，木结构受拉区处有严重的缺陷情况；

4.屋架产生大于Lo／120的挠度，房子顶部、房子底部端部节点处有腐朽的情况、开裂的情况或劈裂的情况，总之，平面倾斜数据超过屋架高度的h／120；

5.木结构房子中的木檩条、木搁栅产生大于Lo／120的挠度，人墙处木质结构部位有腐朽、虫蛀或空鼓的；

6.木柱侧弯变形，其矢高大于h／150，或柱顶劈裂现象，木结构柱子出现断裂。木结构柱子底部有腐朽的，其腐朽面积大于原截面I／5以上；

7.对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，木结构的斜裂缝倾斜率ρ分别大于7％、10％、15％和120％；

8.房屋原有木结构中有缺陷的木质构件。

综上所述，对木结构房子进行质量问题检测时，应全面考虑结构构造、木结构和构件、整体变形和稳定性、材料性能以及房屋完损状况等多个方面。通过综合分析和评估，确定房屋的安全性能和使用状况，为采取相应的治理措施提供科学依据。

本文章内容由东莞房屋安全鉴定公司小编收集整理于网络，目的在于传递更多信息，如有侵犯到您权益，请联系删除，需要了解更多资讯欢迎关注我们广东广达建设集团主营房屋安全鉴定、工程质量检测、建筑结构改造/加固补强、基坑支护设计及施工、旧建筑修复、地基基础工程等专业工程施工、一站式服务！