东莞房屋安全鉴定房屋内部和房屋外部的检查重点

总的来说，进行房屋鉴定时，内部鉴定和外部鉴定均要全面考虑，这样才能对房屋的安全性做出准确的判断。东莞房屋安全鉴定公司做房屋安全鉴定一般分为房屋内部鉴定和房屋外部鉴定：
房屋安全鉴定公司在做房屋内部检查的时候，应该要先结合外部检查确定房屋的结构体系，然后再对确定的主要构件做外观缺陷、损伤还有破坏情况的检查。对各类构件的检查要点如下：

1、承重墙体、承重柱、承重梁、楼板、屋盖等构件的材质以及规格尺寸，判断有没有受力或变形裂缝以及裂缝的程度等；

2、各个承重构件它们之间的连接构造节点做法以及现状，检查有没有拉脱、松动或变形等；

3、木构架承重房屋的刚性围护墙以及它与承重木构架的连接；

4、在判定墙体裂缝的性质的时候，应该要注意区分抹灰层等装饰层的损坏跟构件本身的损坏，在必要时硬要要剔除掉装饰层来进行核查。

在做房屋外部检查的时候，检查的重点为：

1、检查房屋的周边环境情况；

2、检查房屋的高度、层数、平立面布置、楼(屋)盖形式、主要建筑材料等；

3、检查地基的基础稳定以及变形情况；

4、检查房屋有没有整体倾斜、变形的情况；

5、检查房屋的外观损伤或者破坏的情况。

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