东莞房屋鉴定房屋质量检查主要包括内容

房屋质量检查是一个综合性的过程，涉及多个方面，东莞房屋鉴定公司以确保房屋的安全、稳定和符合居住标准。
1、检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝zui好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

2、检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。

3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

此外，对于二手房或者老旧房屋，还需要注意检查房屋的历史使用情况，如是否进行过翻修、加固等，以及是否存在其他可能影响房屋质量的问题。

总之，房屋质量检查是一个全面、细致的过程，需要综合考虑多个方面，以确保房屋的安全、稳定和符合居住标准。

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