东莞房屋鉴定出房屋出现这些情况要重视

如果房屋出现下面情况，建议及时委托专业的东莞房屋鉴定公司进行鉴定，以确保房屋的安全性和正常使用。房屋出现哪种情况需要做房屋安全鉴定检测？

家里出现如下情况，需要引起重视，及时进行房屋安全鉴定，排除安全隐患，保障房屋安全。

1、房子的地板突然下陷，空鼓，裂缝突然变大；

2、承重柱、梁、板或墙出现严重裂缝，继续发展；

3、承重柱、梁、板或墙体发生过大变形，木质构件或连接部位严重腐烂或被白蚁腐蚀；

4、墙壁或天花布置突然大面积脱落、脱落;

5、房子突然发出“噼啪声”、“叽叽喳喳声”、“爆裂声”等不正常的声音；

如果你的房屋出现以上情况需第一时间进行房屋安全鉴定。现在简单介绍下房屋安全鉴定的程序，可分为以下几步：

1、委托鉴定：委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定检测，首先要提供房屋的历史情况及以现状资料，如现场照片、房屋结构图纸、平面图纸、使用功能等，以便鉴定机构可以更好的确定房屋现状。

2、现场检测：房屋安全鉴定的基本流程是现场检测（抽芯、钢筋开凿/扫描）—图纸复核/测绘—混凝土强度测试—结构建模验算。

3、出具报告：建模验算完成后会对房屋安全鉴定报告进行编写及审核，同时为了数据的准确和报告的专业性权威性，房屋安全鉴定报告书出具的时间在现场完成后一般在15天内出具报告。

房屋安全鉴定报告不是随意就能出具的，现行的房屋安全鉴定是有国家规范依据和标准的，东莞房屋安全鉴定公司浅谈房屋安全鉴定报告的编写依据及评定标准如下：

1、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144－2008

2、《房屋完损等级评定标准》

3、《城市危险房屋管理规定》

4、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344－2004

5、《混凝土强度检验评定标准》GBT50107－2010

6、《混凝土结构加固技术规范》GB50367－2013

7、《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03：2007

8、国家2000系列规范及现行标准

9、房屋原设计图纸资料及拟改造图纸

10、现场勘查及检测结果等

关于房屋安全鉴定小知识今天介绍到这里，总而言之如果房屋出现小编所说情况，需要引起重视及时委托正规的房屋安全鉴定机构，排除安全隐患，保障房屋安全。


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