关于施工影响东莞房屋鉴定全方位检测要点

随着城市建设的发展，城市房屋的旧房改造、新建、市政工程建设等越来越多，尤其是大量新楼盘尤如雨后春笋，你以为他们施工跟你没有关系？错了！邻近的建筑需尤为注意，施工会对周围的房屋产生一定影响，使得附近的房屋产生倾斜、裂缝或破坏，因此施工前后需委托东莞房屋鉴定公司对周边房屋鉴定。接下来就由小编来针对周边房屋鉴定的内容及要点简述：
1.当发现附近建筑进行基坑开挖、爆破施工、新建地铁等也会影响周边房屋的安全，需要及时委托检测公司进行鉴定。

2.调查房屋的基本情况，有无图纸资料及建造、改建和使用历史，房屋是否出现开裂、严重倾斜变形等现象。

3.调查并确认房屋基本结构体系，分析房屋结构薄弱的环节。

4.检测房屋的沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值。

5.检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

6.调查周边建筑施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

7.房屋安全鉴定员根据现场勘查结果、材料性能检测结果及房屋结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，严谨编写房屋安全鉴定报告。

需要注意的是，具体的检测要点和方法需要根据实际情况和需要进行确定，建议选择具有相应资质和经验的鉴定机构或专家进行检测和评估。

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