东莞房屋安全鉴定检测厂房结构中的楼板梁与柱的原因

东莞房屋安全鉴定厂房结构安全鉴定的情况包括但不限于以下几种情况!检测厂房结构中的楼板、梁与柱的原因是多方面的，这些构件作为厂房结构的重要组成部分，其安全性、稳定性和承载能力直接关系到整个厂房的使用安全和生产效率。以下是检测这些构件的主要原因：
一、确保结构安全

损伤与变形分析：

当厂房因勘察、设计、施工、使用等原因出现裂缝损伤或倾斜变形时，检测楼板、梁、柱可以评估结构的安全性，并提出相应的处理建议。这类检测还常涉及对损伤原因的分析，以确定是哪个环节（如勘察、设计、施工、使用等）造成了现有损伤，为责任认定提供依据。

类似地，当厂房因相邻施工影响出现裂缝损伤或倾斜变形时，检测也是为了区分这些损伤或变形是由厂房本身原因还是外部施工影响引起，从而评估结构安全性并提出合理的处理措施。

耐久性评估：

当厂房超过设计使用年限继续服役时，其结构功能可能出现不同程度的退化。检测楼板、梁、柱可以预测结构的使用寿命，设定下一目标使用期，并提出耐久性处理建议。

二、满足法律法规和规范要求

有些厂房因设计、施工等资料不全，无法办理竣工验收手续或工商注册手续。此时，检测楼板、梁、柱等结构构件的施工质量（如截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等）和整体结构安全性，是为了满足相关法律法规和规范要求，以便顺利办理相关手续。

三、支持生产和扩大生产

楼板作为承重构件，在长期承重过程中极易发生变形、裂缝等问题。检测楼板的承载力，可以确保厂房在生产过程中的安全使用。同时，当厂房需要扩大生产时，购入更多机器设备或更换新设备会增加楼板的荷载。因此，检测楼板及其下部梁、柱的承载能力，是扩大生产前必要的步骤。

四、维护厂房价值

定期对厂房结构进行检测和维护，可以及时发现并修复潜在的安全隐患，防止因结构问题导致的重大损失。这不仅有助于保障生产安全，还能维护厂房的市场价值和投资回报。

五、检测方法和技术

在检测过程中，常用的方法包括超声波检测、声发射检测、电磁检测和视频检测等。这些方法可以帮助检测人员准确评估结构构件的内部状况、损伤程度和承载能力。

东莞房屋鉴定检测厂房结构中的楼板、梁与柱是确保厂房结构安全、满足法律法规和规范要求、支持生产和扩大生产以及维护厂房价值的重要措施。

1、厂房因勘察、设计、施工、使用等原因：出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量政治及仲裁鉴定多属于该类项目。

2、厂房因相邻施工影响：出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系厂房本身原因引起还是灵境基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议，由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

3、由于各种原因，设计、施工等资料不全：建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用，这类的厂房结构安全鉴定一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等，图纸不全需测绘必要的建筑、结构图纸。

4、厂房超过设计使用年限继续服役时：一般地讲，当厂房超过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的厂房结构安全鉴定评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性出来建议。

在厂房结构安全鉴定中，楼板承载力的检测也是非常重要的一项内容，这是由于楼板在长期承重过程中，极易发生变形、裂缝等问题。长此以往下去，就很容易发生一系列安全事故。

现如今，检测楼板承载力也是扩大生产必要的步骤，因为工厂要扩大生产线，势必需要购入更多的机器和设备，或者更换新的设备，尤其是对于多层结构的厂房来说，必须经过检验之后再扩大生产才是保险的做法。

厂房结构安全鉴定中的楼板承载力检测又可以称为楼板专项检测，是不是意味着只针对楼板本身做一个全面检测呢?当然不是，楼板使用荷载改变检测，不仅仅是针对楼板自身的检测，也要对楼板下面的梁、柱进行检测。因为楼板与下面的梁、柱构成一个砼整体结构，楼板承受的压力传递到梁上，继而由梁传递到柱子上，再由柱子向下，一层一层传递到地基基础上。

倘若一块楼板完好无损，但是由于楼板下面的梁、柱无法承受楼板传来的压力，那么一旦梁、柱垮塌，对房屋的使用来说，也是不安全的。所以，做楼板使用荷载改变检测，一定检测到位，检测部位包括楼板、梁、柱等受力构件。

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