东莞房屋安全鉴定楼房质量不合格怎么办

房子交付的时候，不要着急的签字，先检验房子，比如说楼房质量问题，那如果楼房质量鉴定不合格怎么办?需要注意的是，东莞房屋安全鉴定楼房质量鉴定不合格的处理方式需要根据具体情况而定，不同的情况需要采取不同的措施。此外，在处理质量问题时，建议应当保留相关证据，以便在诉讼中作为证据使用。
1、修复：购买的房屋主体工程质量出现问题，通过加固等措施能够修复，确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。

2、解除合同、退房：购买的房屋出现质量问题，然后通过加固等方法还是不能解决的，购房者可以请求解除合同，要求退房。

3、可要求违约金及赔偿损失：对于房屋质量不合格，购房者可以解除合同，根据具体情况要求开发商退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款存款利息、购房税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。

房子验收流程有哪些

1、看地面是否平整：查看地面是否平整，只需要用长尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

2、看墙面是否有裂痕：看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以让开发商帮忙修补后再签字。

3、看阳台设备有无破损：验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

4、看给水是否配套齐全：在检查给水方面的注意事项时，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否漏水。

5、看排水是否正常：验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等，合格的地面不应有积水存在，尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

6、检查强电、弱电：在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表是否能控制室内的灯具，以及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。

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