什么情况下必须找第三方东莞房屋安全鉴定公司

生活中遇到以下几种情况必须做房屋安全鉴定，一般人都不知道，通常是出现矛盾纠纷才或不安全隐患，才找第三方东莞房屋安全鉴定公司来处理。在做房屋安全鉴定后需请第三方出示正规的房屋鉴定报告书，这样做的鉴定才有法律效应。
方法/步骤

1.房屋有相邻工程施工的，为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工后的安全鉴定。

2.房屋在灾害(台风.雷击.雪灾.地震.火灾.爆炸.白蚁侵蚀.化学品腐蚀.汽车撞击等)后的结构安全性.可靠性，构件承载力的检测.安全鉴定。

3.特种行业房屋.构筑物(如油站.高速收费站.大型户外广告牌.挡土墙/坡等)的质量安全年审鉴定。

4.公共场所及特种营业场所办理.更改营业执照等安全鉴定。

5.学校.幼儿园的抗震.质量年审鉴定。

6.房屋在使用过程中，更改使用功能(如原为住宅的更改为酒店.仓库使用等)，需要做房屋安全鉴定。

7.房屋在使用过程中，增加使用荷载的(如厂房增加新的大型设备等)，需要做房屋安全鉴定。

8.房屋在使用过程中，需要加层.扩建.改建(拆改房屋结构)，需要做房屋安全鉴定。

此外，如果房屋存在地基和主体结构沉降、裂缝、变形、腐蚀等明显现象，或者出现人为因素造成的伤害如爆炸、火灾等事故导致房屋主体结构损坏，亦或者需要对房屋的使用范围进行更改，改建建筑的功能和结构等情况，也需要进行房屋安全鉴定。

总之，当房屋存在安全隐患或者需要进行建筑结构功能和用途的改变时，都可能需要进行房屋安全鉴定。建议您咨询专业的房屋安全鉴定机构或专业人士，以确保房屋的安全使用。

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