不是所有老房子都需要东莞房屋安全鉴定公司做鉴定

是的，不是所有老房子都需要做房屋安全鉴定。一般来说，年代久远的老房子可能需要定期进行房屋安全鉴定，以确保其结构安全和居住安全。另外，如果老房子曾经遭受过自然灾害或者其他损害，也需要进行房屋安全鉴定。找准专业权威的东莞房屋安全鉴定公司，正确解决老旧建筑安全问题！
房屋安全鉴定是一项重要的工作，可以及时发现房屋存在的问题和隐患，并采取相应的措施进行维修和加固，以保证房屋的安全使用。但是，对于一些结构简单、维护得当、没有受到过损害的老房子，如果其结构安全状况良好，也可以暂时不用进行房屋安全鉴定。那么什么原因会引起房屋损坏衰老？

1.设计因素—设计错误，无证设计，设计标准过低；

2.施工因素—未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

3.材料因素—不成熟的材料，以次充好；

4.地质因素—特种地基土体；

5.人为损害—破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）；

6.自然影响—风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害（水灾、火灾、地震、台风等）。

房屋完损等级评定方法：

一、根据房屋的结构、装修、设备三个部分的各个项目完好或损坏程度进行评定。

1、结构组成部分为：基础、承重构件、非承重墙、屋面和楼地面；

2、装修组成部分为：门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚和细木装修；

3、设备组成部分为：水卫、电照等。

二、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房：

1、完好房。凡符合下列条件之一者可评为完好房：

1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准；

2）装修、设备部分有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准。

2、基本完好房。凡符合下列条件之一者可评为基本完好房：

1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准；

2）装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准

3、一般损坏房。凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房：

1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准；

2）在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准；

3）结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准。

4、严重损坏房。凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房：

1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准；

2）结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准。

总的来说，是否需要进行房屋安全鉴定需要具体情况具体分析，如果对老房子的安全状况存在疑虑，建议及时请专业的房屋安全鉴定机构进行检测和评估。

本文章内容由东莞房屋鉴定公司小编收集整理于网络，目的在于传递更多信息，如有侵犯到您权益，请联系删除，需要了解更多资讯欢迎关注我们广东广达建设集团有限公司主营房屋安全鉴定、工程质量检测、建筑结构改造/加固补强、基坑支护设计及施工、旧建筑修复、地基基础工程等专业工程施工、一站式服务！