东莞房屋安全鉴定公司验房时需要注意的这五点

在房屋检测验房过程中，要综合考虑房屋的结构、材料、环境和使用历史等因素，对房屋的整体安全性和稳定性做出评估。如果有任何疑问或发现任何问题，应及时联系专业东莞房屋安全鉴定公司人士进行进一步的检测和修复。买了新房子肯定很高兴，终于有一个属于自己的家，但是别被兴奋冲昏头脑，一定要记得先验房。
以下几点是需要认真检查的地方

1、要先检查入户门

仔细查看门上有没有磕碰的凹痕，门有没有出现掉漆的现象，开关是否顺手，关上门是否平整贴服，这些容易忽视的细节要检查到，切勿漏掉。

2、检查地面是否平整

地面是否平整，关乎入住后的生活质量，可以用长尺紧靠地面，看是否出现偏差，同时要检查地面是否有明显裂痕，如有发现，应要求开发商进行整改。

3、核实房屋的面积

正常情况，房子的面积要和合同上一致，如有误差，zui多不应超过3%，不懂的可以聘请房屋检测机构，帮你测量

4、检查墙壁是否空鼓

验收房子时要随身携带一个小锤子，目的敲打墙壁检查是否出现空鼓情况，如听到沉闷的声音，证明里面是实体，如声音比较空，说明里面水泥涂抹不均匀，这样以后会容易起包，应向开发商反映，需要注意边角位置要检查清楚

5、检查排水是否正常

验收前面几个地方后，切勿忘记检查排水，阳台下、卫生间、厨房这三个重要地方，一定要检查清楚下水道是否顺畅，可以用一桶水灌进去进行测试，如发现堵塞情况要及时反馈给开发商。

在验房过程中，鉴定人员需要详细记录检查情况，并给出相应的处理意见和建议。对于存在安全隐患的房屋，应及时与业主或开发商沟通，提出整改要求，确保房屋的安全使用。同时，鉴定公司还需要定期对验房结果进行跟踪和复查，确保房屋的安全状况得到持续改善。

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