东莞房屋安全鉴定公司有三大鉴定标准你知道吗？

东莞房屋安全鉴定公司的三大鉴定标准为安全性鉴定、可靠性鉴定和建筑抗震性鉴定，具体如下：
一、安全性鉴定
应用场景
在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或改造装修前，需对结构进行抽样检测、承载力核算和安全性鉴定，为决策或加固设计提供建议。
房屋受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等影响结构损伤后，需检测评估受损范围和程度、核算承载力，为决策或加固设计提供依据。
施工场地周边的建筑物，需在施工前后进行安全性鉴定，以判别安全性、判断受损程度和分析受损原因。
临时性房屋延长使用期时，需进行安全性鉴定，为后续使用年限提供建议。
营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所建筑，在许可审批前需进行安全性鉴定。
对怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，需进行检测、承载力核算和安全性鉴定。
关键要点
重点关注结构承载力是否满足正常使用要求，是否存在腐朽危险点，以及房屋结构是否安全。
评估个别结构处于危险状态是否会影响主体结构的安全，以及是否能满足正常使用要求。
二、可靠性鉴定
应用场景
建筑物大修前需进行全面检查。
重要建筑物需定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
建筑物改变用途或使用条件前，需对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
建筑物达到设计使用年限需继续使用时，需对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
关键要点
涉及对既有工业或民用建筑承载能力和整体稳定性等的安全性，以及适用性和耐久性等的使用性所进行的调查、检测、分析、验算和评定等一系列活动。
三、建筑抗震性鉴定
应用场景
原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和医院建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。
经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑，或超过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。
关键要点
通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。

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