东莞房屋安全鉴定危房容易表现出哪些质量问题

危房是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。东莞房屋安全鉴定危房容易表现出以下质量问题：
墙体问题

裂缝：墙体出现各种形式的裂缝，如水平裂缝、垂直裂缝、斜裂缝等。水平裂缝多与地基不均匀沉降有关，当房屋一侧地基下沉时，墙体在水平方向上受到拉应力，从而产生水平裂缝；垂直裂缝可能由墙体材料收缩、温度变化等因素引起；斜裂缝则往往预示着房屋结构存在较为严重的安全隐患，可能是地震作用、地基承载力不足导致墙体倾斜等原因造成。

倾斜：房屋整体或局部墙体出现倾斜，可通过肉眼观察或使用专业仪器测量倾斜角度来判断。墙体倾斜会影响房屋的稳定性，严重时可能导致房屋倒塌。

鼓闪：墙体局部向外鼓出，墙面出现波浪形起伏，这是由于墙体受到侧向压力或墙体自身强度不足导致的，会进一步削弱墙体的承载能力。

梁柱问题

变形：梁柱出现弯曲、扭曲等变形情况。例如，梁在长期承受荷载作用下，可能会出现下挠变形，影响房屋的层高和结构安全；柱子倾斜或扭曲会改变结构的受力体系，降低房屋的整体稳定性。

钢筋外露锈蚀：混凝土保护层剥落，导致钢筋外露并发生锈蚀。钢筋锈蚀后体积膨胀，会使混凝土进一步开裂、剥落，降低钢筋与混凝土之间的粘结力，严重影响梁柱的承载能力。

楼板问题

裂缝：楼板出现裂缝，包括贯穿裂缝和非贯穿裂缝。贯穿裂缝会严重影响楼板的整体性和承载能力，可能导致楼板断裂；非贯穿裂缝也可能在长期荷载作用下逐渐发展，影响楼板的使用安全。

下沉：楼板局部或整体下沉，这可能是由于楼板下的支撑结构损坏、地基沉降等原因引起的。楼板下沉会导致室内地面不平，影响正常使用，还可能引发其他结构问题。

屋架问题

变形：屋架出现弯曲、扭曲等变形，使屋面的坡度发生改变，影响屋面的排水功能。同时，屋架变形会导致屋架的受力状态发生变化，降低其承载能力。

节点松动或断裂：屋架的节点是连接各杆件的关键部位，如果节点松动或断裂，会使屋架的整体性遭到破坏，无法正常传递荷载，严重威胁房屋的安全。

本文章内容由东莞房屋鉴定公司小编收集整理于网络，目的在于传递更多信息，如有侵犯到您权益，请联系删除，需要了解更多资讯欢迎关注我们广东广达建设集团有限公司主营房屋安全鉴定、工程质量检测、建筑结构改造/加固补强、基坑支护设计及施工、旧建筑修复、地基基础工程等专业工程施工、一站式服务！