东莞房屋鉴定建筑裂缝的种类及特征

在东莞房屋鉴定中，建筑裂缝的种类及特征可归纳如下：

一、按成因分类

1. 收缩裂缝
   • 成因：材料干湿变化引起，如混凝土浇筑后水分蒸发导致收缩。
   • 特征：墙面呈网状分布，常见于不同材料交界处（如混凝土与砖墙界面）。
2. 温度裂缝
   • 成因：热胀冷缩变形导致，如屋顶受阳光直射膨胀与墙体收缩差异。
   • 特征：
     • 顶层沿圈梁出现水平裂缝。
     • 窗角处出现竖向或斜向裂缝。
     • 内纵墙对角线方向斜裂（房屋两端多见，中间较少）。
3. 沉降裂缝
   • 成因：地基基础不均匀沉降引起，如软土地基局部压实不足。
   • 特征：
     • 墙体呈正八字形或倒八字形斜裂。
     • 灰缝灰浆粉化压缩导致上部水平裂缝。
     • 支座沉降引发钢筋混凝土梁竖向开裂。
4. 变形裂缝
   • 成因：结构变形（如倾斜、扭曲）导致，如地震或施工误差引发。
   • 特征：
     • 墙面交叉裂或纵横墙连接处竖向裂缝。
     • 倾斜引起的断裂（裂缝宽度与倾斜角度相关）。
5. 结构裂缝
   • 成因：荷载作用超过设计承载力，如大梁下墙体因竖向荷载过大。
   • 特征：
     • 大梁下墙柱出现多条竖向裂缝。
     • 梁板受力主筋处横向水平裂缝、斜裂或跨中环绕贯通裂。
     • 支座边剪切斜裂，受拉杆件横裂。

二、按形态与位置分类

1. “八”字形裂缝
   • 位置：横墙与纵墙两端。
   • 成因：地基不均匀沉降或温度收缩。
   • 特征：裂缝通过窗口对角，呈“八”字形分布，可能延伸至顶层以下1-2层。
2. 倒“八”字形裂缝
   • 位置：纵横墙两端窗洞口处。
   • 成因：房屋两端沉降大于中间。
   • 特征：裂缝通过窗口对角，呈倒“八”字形分布，属冷缩裂缝。
3. 水平裂缝
   • 位置：顶层纵横墙、女儿墙及山墙处。
   • 成因：屋面保温隔热差导致屋面板膨胀推力。
   • 特征：墙体与屋面板接触面水平开裂，砌体抗剪能力低区域易发。
4. 竖向裂缝
   • 位置：窗台墙、过梁端部及楼层错层处。
   • 成因：砖砌体与混凝土构件变形差异。
   • 特征：底层比上层严重，靠近楼板处裂缝较宽。
5. X形裂缝
   • 位置：底层墙体。
   • 成因：基础不平整或不均匀沉降。
   • 特征：沿砌体灰缝开裂，受热胀冷缩反复作用形成。
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