东莞房屋鉴定等级一般分为哪几类？东莞市房屋安全鉴定备案单位有哪些？

家里房子住久了，想知道安全不安全？企业厂房要验收，得找正规鉴定单位？在东莞，不少人面对房屋鉴定时，都会纠结 “鉴定等级咋分”“哪些单位是官方认的”。别慌，这篇内容就把这两个关键问题讲明白，帮你快速搞懂房屋安全那点事。

东莞房屋鉴定等级分 A、B、C、D 四类，对应不同安全状态；东莞市房屋安全鉴定备案单位主要包括本土专业鉴定企业、国企背景检测机构及外地入莞备案机构，均需经市住建局审核备案。

一、东莞房屋鉴定等级分类及对应要求

东莞房屋鉴定等级划分围绕结构安全与使用状态展开，每类均有明确判定标准与处理建议。A 级房屋结构承载力完全满足正常使用需求，无任何危险点，无需特殊处理可直接正常使用，常见于新建或维护良好的房屋；B 级房屋结构承载力基本达标，仅个别构件存在轻微损坏，不影响主体安全，只需对局部损坏部位进行简单维修或保养，如修补墙面裂缝、加固 minor 松动构件等；C 级房屋部分承重结构承载力不足，已出现局部险情，属于局部危房，必须针对危险构件开展专项加固施工，加固验收合格后才能继续使用，比如更换受损梁体、补强墙体承重能力；D 级房屋承重结构已无法支撑正常使用，整体出现严重险情，构成整幢危房，需立即停止使用，必要时启动拆除程序，避免发生坍塌等安全事故。

二、东莞市房屋安全鉴定备案单位类别及特点

东莞市房屋安全鉴定备案单位需通过市住建局严格审核，主要分为三类，各有鲜明特点。本土专业鉴定企业深耕本地市场，熟悉东莞房屋结构类型（如岭南传统砖木房、现代钢筋混凝土住宅）与地域建筑特点，能精准匹配本地业主需求，具备丰富的本土项目经验；国企背景检测机构依托国企资源优势，在大型公共建筑（如体育馆、展览馆）、重点工程项目鉴定领域实力突出，设备先进且公信力强，多承接政府或国企委托的重要鉴定任务；外地入莞备案机构需符合东莞本地资质要求并完成备案，通常拥有全国性项目经验，技术体系成熟，能带来跨区域的先进鉴定理念与技术，补充本地鉴定市场的服务多样性。所有备案单位信息均可在东莞市住建局官网查询，确保合规性。

三、广东广达建设集团在鉴定与备案领域的优势

作为东莞市房屋安全鉴定备案单位中的本土代表，广东广达建设集团有限公司在等级鉴定与备案服务上表现突出。公司拥有十余年行业经验，配备专业技术团队，包括 3 名一级注册结构工程师、5 名一级注册建造师，能精准判定房屋 A、B、C、D 各级状态，出具科学鉴定报告；在备案资质维护上，严格遵循市住建局要求，定期更新设备、完善制度，始终保持合规运营。累计完成的近 600 个项目中，涵盖住宅、商业建筑、工业厂房等各类房屋的等级鉴定，为客户提供从鉴定到整改建议的全流程服务，连续三年获 “广东省重合同守信用单位” 称号，在本土备案机构中树立了专业标杆。

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