简单带您了解各工程鉴定的技术要领

地基基础的鉴定
       有地基基础问题时应测量房屋垂直度、作为判别房屋的危险性、沉降变化的数据及决定维修方案；必要时测量楼面的水平度和房屋垂直度综合考虑，从而确定房屋的倾斜分布；详细记录及描述沉降裂缝的分布从而确定其沉降的分布。
重要的要判断沉降是否已经稳定；主要从房屋的建造年代、地质情况、基础形式和业主反映裂缝的发展情况等方面综合分析。正在变化的要提供沉降观测数据作为沉降是否已经稳定的判断依据。
要区分地基基础受外界影响的各种情况，（水土流失、应力叠加、挡土失稳、振动导致液化等）；确需打开基础检查时；要考虑好技术保证，并做好安全防范措施；要区分房屋主体结构的沉降与室内外地台沉降。现场要注意相邻房屋情况和地理特征，为提出加固方案作准备。
混凝土构件的检查及鉴定
       现场要从裂缝的位置和特征判断裂缝是结构裂缝或非结构裂缝（温度或收缩裂缝等）；注意裂缝与建筑物 的体形及构造特征；从而决定裂缝的性质；有怀疑时要尽量打开批荡检查；要注意对房屋结构布置、轴线尺寸，构件截面尺寸这些基本要素的检查（在有图纸的情下）；注意房屋的总体尺寸、伸缩缝的位置；了解裂缝出现的时间与建筑物各个施工阶段的时间的关系。帮助判断施工是否造成影响；并注意判断裂缝的新旧情况；正确认识受“CL”离子和其他有害物质腐蚀影响所造成的损坏特征；从建筑物耐久性的概念出发提出修缮要求（如封闭裂缝、蜂窝等技术要求）开凿检测梁、柱、板钢筋时：
1，选择有代表性的构件
2，在构件的受力较小的位置
3，方便开凿，方便修复的部位
砌体构件的检查与鉴定
•要注意砌体结构承重墙的位置、墙厚（高厚比），墙体质量，砌筑砂浆的质量、砌筑构造做法等基本要素
•现场要详细检查区分墙体变形、裂缝的类型，
•注意构件的支承长度、房屋的体形、伸缩缝的位置；
•修缮要考虑从安全（真正排危）的要求出发；
•正确认识爆破振动引起的裂缝特征；