东莞房屋安全鉴定不同阶段的建筑物划分的沉降观测

当房屋与正在施工的工地距离相近时，工地施工过程中对旁边的房屋应做好及时而有效的监测是必不可少的环节。房屋的监测时间有什么要求呢。东莞房屋安全鉴定机构根据国家工地施工标准要求规定，工地在施工过程中应该分别在基坑降水阶段时监测一次，基坑土开挖阶段做好每天进行观察。混凝土底板浇完10d以后，可以2天至3天观测一次，一直持续到地下室的顶部板施工结束和基坑水位恢复即可。然后至回填土完工。
大型和高层建筑在基础垫层或基础底部完成后即开始沉降观测。房子在施工期间需要进行观测时，观测周期视荷载增加情况而定，民用建筑每加高1～5层观测一次；工业性质的建筑应当在不同施工阶段做好观测计划，比如在完成基础施工、安装柱子、安装吊车梁和厂房屋架后进行。

既有服役使用中的房子需要作沉降监测时，应当按地基土质类型和沉降速度而定。常规情况，一开始观测3～4次，第二年沉降监测次数为2次到3次，第三年后每年一次，一直到沉降量连续两个半年数据小于2mm为止。

为了保证观测的精确度，需要按规定埋设永久性观测点，并采取“三固定措施”，即仪器固定、主要观测人员固定、观测的线路固定。竣工后，需要认真分析汇总沉降观测结果并做好记录，交工时并入竣工资料交建设单位存档。

请注意，具体的沉降观测周期可能会因建筑类型、地基土类型、施工进度、气候条件等多种因素而有所不同。在实际工程中，应根据具体情况制定和调整沉降观测周期，以确保建筑物的安全和稳定。

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